Haus gekauft, wie geht es weiter?

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Haus gekauft, wie geht es weiter? Der Bauablauf im Überblick: Checkliste für Ihre Bauherrenleistungen. Das Bauinnovationszentrum. Hier werden die Ausstattung Ihres Hauses auswählen. Eine Ausstellungsfläche
Haus gekauft, wie geht es weiter? Der Bauablauf im Überblick: Checkliste für Ihre Bauherrenleistungen. Das Bauinnovationszentrum. Hier werden die Ausstattung Ihres Hauses auswählen. Eine Ausstellungsfläche von über m 2 steht Ihnen hierbei zur Verfügung. Da bekommt man doch richtig Lust! Wir freuen uns schon auf. Wichtige Telefonnummern : Kundenbetreuer: Fachberater / Experte für energieeffizientes Bauen: Architekt: Ausstattungsberater: Bauleiter : Bauleiter Knecht: Lieber Bauherr, haben sich für ein Haus entschieden, herzlichen Glückwunsch und vielen Dank für Ihr Vertrauen! Heute bekommen die Vertragsbestätigung, aber wie geht es dann weiter? Welche sind die nächsten Schritte? Was müssen selber tun, was macht? Diese Checkliste soll Ihnen einen Überblick über den gesamten Bauablauf verschaffen. Am besten, haken die erledigten Punkte einfach ab, dann sind immer auf dem Laufenden. Was? Wer? erledigt? Planungsphase: Vertragsbestätigung 3 Beauftragung Bodengutachten Übergabe von Unterlagen an : Amtlicher Lageplan oder Flurkarte, Bebauungsplan, Abwasserpläne, Bodengrundgutachten mit Gründungsvorschlag Bauantragsgespräch (BAG), Terminvereinbarung durch mit Ihnen Bebaubarkeit des Grundstücks, Abklären mit dem Architekten Vertragsarchitekt Vertragsarchitekt Klärung von Abweichungen der vertraglich vereinbarten Leistungen (Allg. Vertragsbedingungen Ziffer 4.2) in Zusammenarbeit mit der Haustechnik wir gemeinsam Fertigstellung der Unterlagen für das Baugesuch Einreichen des Baugesuchs beim Bauamt Vertragsarchitekt Übersendung der zugestellten Baugenehmigung / Mitteilung im Bauanzeiger / Freistellungsverfahren an gleich nach Erhalt, im Original Statikberechnung Ihres geplanten Hauses ab sofort sind keine statischen Veränderungen Ihres Hauses mehr möglich. Sobald die Baugenehmigung vorliegt, wird der Termin für die Ausstattung Ihres Hauses vereinbart. Wir laden in das Bauinnovationszentrum nach Aalen/Waldhausen ein und kümmern uns um Ihre Hotelübernachtung. Die Ausstattung Ihres Hauses wird zwei bis drei Tage in Anspruch nehmen, in denen Ihr persönlicher Ausstattungsberater durch unsere Ausstellung führt und gemeinsam mit Ihnen Ihr Haus gestaltet. Tipp: Zur Vorbereitung auf den Ausstattungstermin erhalten vom Architekten die Pläne Ihres Hauses, damit sich bereits im Vorfeld Gedanken zur Elektroplanung, den Bodenbelägen und Sanitärobjekten machen können. Unterlagen für die notwendigen Hausanschlüssen werden erstellt Beantragung aller notwendigen Hausanschlüsse bei den Versorgungsunternehmen Überprüfung der Auszahlungsvoraussetzungen für die Darlehen bei der finanzierenden Bank sowie Vorlage der Finanzierungsbestätigung gemäß Muster im Vertrag bei Abschluss einer Bauwesen,- Bauherrenhaftpflicht- und Brandversicherung Was? Wer? erledigt? Bauphase: Durchführung des Bauanlaufgespräches auf Ihrem Grundstück mit dem Bauleiter. Teilnehmer:, Bauleiter, Erdbauer, wenn möglich der örtliche Versorger. Ziel des Gespräches ist es, alle individuellen Gegebenheiten zu koordinieren und mit allen Beteiligten vor Ort abzustimmen. Terminvorschlag durch Ausschachtung der Baugrube Herstellung einer Baugrubensohle mit einer Genauigkeit von +/- 2 cm Beauftragung der Einmessung des Baukörpers in der Baugrubensohle Ordnungsgemäße Absicherung der Baugrube Verfüllung und Verdichtung der Baugrube mit Materialien, die die Schutzfunktion der vertikalen Abdichtung und ggfs. der Drainage der Kelleraußenwand gewährleisten Schaffung notwendiger Fundamente für Terrassen, Vordach- oder Schleppdachstützen (wenn im Leistungsumfang enthalten) Bei Terrassen oder Eingangspodesten, die mit dem Belag direkt an das Haus geführt werden, sind geeignete Maßnahmen zur Abdichtung, bzw. zur Ableitung der Feuchtigkeit durch den Bauherren zu treffen. Freihalten der Zufahrt (Allg. Vertragsbedingungen Ziffer 4.1), Einholung Zufahrtsgenehmigungen bzw. Absperrungsanträge falls nötig Vorbereitung Kranstellfläche (Allg. Vertragsbedingungen Ziffer 4.1) Stellung von eventuell notwendigen Schleppfahrzeugen bei enger / steiler Zufahrt Übersenden einer Freistellungserklärung der Versorgungsunternehmen und der Telekom über nicht vorhandene Leitungen im Arbeitsbereich oder Vorlage eines Lageplans mit eingezeichneten Leitungen Bereitstellen Baustrom (Allg. Vertragsbedingungen Ziffer 4.4) Bereitstellen Bauwasser (Allg. Vertragsbedingungen Ziffer 4.4) Montage: Jetzt geht es los! Die Montage Ihres Bauvorhabens beginnt! Die komplette Koordination erfolgt ausschließlich über den Bauleiter, der mit allen Terminen auf dem Laufenden halten wird. Bauleiter Montagetermine Fundamentplatte/Keller Montagetermin Haus Anschluss der Be- und Entwässerungsleitungen an das Netz sofort nach Rohmontage bei Errichtung der Fundamentplatte, bis zur Hausübergabe bei Ausführung mit Keller Versorger/ Herstellung aller notwendigen Hausanschlüsse (Elektroanschluss mit Panzersicherung, Gasanschluss mit Gaszähler, Wasseranschluss mit Wasseruhr) vor Baubeginn Versorger/ Für entsprechend beschleunigte Bauphase Heiz-/Trocknungsgeräte bereitstellen Was? Wer? erledigt? Bauabnahme: Übergabe des Hauses durch den Bauleiter an Bauleiter Antragstellung Rohbau- und Gebrauchsabnahme bei Behörden / Architekt Abnahme des Schornsteins durch den Schornsteinfeger / Schornsteinfeger M O N TAGEBAU U N D FERTIG H ÄUSER E.V. GmbH Geißbergstraße Aalen/Waldhausen T. +49 (0) 7367/ BUNDES-GÜTEGEMEINSCHAFT KfW-Effizienzhaus 40 serienmäßig Stand
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